Люберчанам: «дачная амнистия» облегчила жизнь садоводам

ИнфоЛюберцы – 10 авг. На днях Совет Федерации одобрил закон о возобновлении так называемой «дачной амнистии», которая вводит упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов на садовых участках, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на mk.ru

«Закон о «дачной амнистиии», принятый на Совете Федерации, теперь должен подписать Президент РФ.Будет ли чем-то отличаться новая «дачная амнистия» от предыдущей, действие которой закончилось в марте этого года? Об этом и других юридических нюансах, существующих при регистрации подмосковной недвижимости, журналистам рассказали министр имущественных отношений Московской области Владислав КОГАН и гендиректор Московского областного БТИ Роман ЛАРИН», - говорится в сообщении.

В чем отличие?

«Дачная амнистия» действовала в России 13 лет и прекратила свое действие 1 марта 2019 года. Такой срок был установлен в Федеральном законе №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», вступившем в силу 4 августа 2018 года.

Законом № 340-ФЗ введена новая уведомительная процедура строительства и реконструкции домов.

При этом регистрация домов, созданных на садовых участках, до 1 марта 2019 года осуществлялась в упрощенном порядке. Достаточно было только техплана, который готовит кадастровый инженер, и заполненной собственником декларации.

А вот собственникам ИЖС необходимо было пройти уведомительную процедуру.

Новый закон о «дачной амнистии», которая продлится до 1 марта 2021 года, вновь разрешает упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов на садовых участках.

Заполнить декларацию

Дачникам для оформления недвижимости потребуется заполнить декларацию, а также пригласить к себе на участок кадастрового инженера, он обмерит все объекты, подлежащие регистрации, составит техплан, запишет данные на диск, и далее с этим диском нужно отправляться в ближайший МФЦ. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо будет также представить правоустанавливающие документы на землю.

По словам гендиректора Московского областного БТИ Романа Ларина, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о том, что право собственности на строение зарегистрировано, можно получить через 12 дней.

А как быть тем собственникам, чей дом построен на землях ИЖС или ЛПХ, в границах населенных пунктов, без разрешительной документации? Сейчас такие постройки признаются самовольными, признать право на них можно только в судебном порядке.

После вступления в силу нового закона о «дачной амнистии» зарегистрировать такой дом можно будет через уведомительный порядок.

Для этого необходимо будет подать в местную администрацию 2 уведомления: о начале, а затем об окончании строительства с указанием всех параметров будущего или законченного здания. При этом, несмотря на то что уведомление о начале строительства будет подано уже после того, как начато строительство, местные власти все равно обязаны его рассмотреть.

Требования к дому

Но дом в любом случае должен соответствовать градостроительным требованиям — не превышать 3 надземных этажей или 20 метров и располагаться с учетом отступов от границ участка, которые обычно составляют три метра. Нельзя забывать и о всевозможных ограничительных зонах — водоохранных, особо охраняемых территориях, зонах аэропортов. Если дом находится в их черте, дополнительных согласований не избежать.

«Таким образом, по сравнению с предыдущим периодом «дачной амнистии», который завершился 1 марта 2019 года, обновленная дачная амнистия позволит легко оформить не только садовые и жилые дома на землях СНТ, но еще даст возможность узаконить уже построенные индивидуальные жилые дома на землях ИЖС и ЛПХ, возведенные без нарушений градостроительных норм. Однако здесь уже понадобится уведомительный порядок», — пояснил суть изменений министр имущественных отношений Московской области Владислав Коган.

Регистрировать не спешат

На территории Московской области находится почти 10% всех объектов недвижимости в стране. Здесь только СНТ более 11 тысяч. Является Подмосковье лидером и по количеству зарегистрированных объектов — за последние три года поставлены на учет и включены в Росреестр более 500 тысяч объектов. Однако далеко не все собственники спешат регистрировать свое жилье, дачи и другие постройки и платить за них налоги.

«В Московской области на сегодняшний день в реестре выявленных объектов без прав находится 300 тысяч земельных участков, на которых мы выявили дома без регистрации прав. Из них 200 тысяч приходится на подмосковные СНТ», — сказал Владислав Коган.

Процесс регистрации прав очень сильно замедлился после 1 марта этого года, когда закончился предыдущий период «дачной амнистии». Поэтому в Подмосковье очень ждали, что «дачную амнистию» продлят. И готовились к этому. Так, до конца года заработают 48 консультационных центров при МФЦ по разъяснению «дачной амнистии», сообщил журналистам Роман Ларин.

«В настоящий момент работает 33 консультационных центра, а всего до конца года будет открыто 48 таких центров», — сказал Ларин. Режим их работы совпадает с графиком МФЦ: с 10 утра до 10 вечера, без выходных.

Но и это еще не все. С апреля 2019 года информационная кампания правительства Московской области по регистрации недвижимости охватила свыше 6 тысяч садоводческих некоммерческих товариществ. Представители минмособлимущества, администраций муниципальных образований, налоговой службы, областного управления Росреестра, Московского областного БТИ проводят выездные встречи с правообладателями. Они выезжают в садовые и огородные товарищества, чтобы рассказать об изменениях в законодательстве, связанных с регистрацией недвижимости. Сейчас, когда закон о новой «дачной амнистии» находится на подписи у президента и вот-вот должен вступить в силу, процесс регистрации загородной недвижимости должен опять набрать прежний темп.

«Мы увидели, что с 1 марта текущего года объем регистрации прав на объекты недвижимости в РФ, в частности в Московской области, резко сократился. Процедура, которая появилась после окончания амнистии, стала крайне тяжела как для граждан, так и для госорганов. Увеличилось количество необходимых документов, что привело к снижению количества запросов на легализацию объектов недвижимости. Новый закон о «дачной амнистии», который должен вскоре вступить в силу после его подписания Президентом РФ, значительно упростит оформление документов», — сказал Коган.

Он также отметил, что губернатор Подмосковья Андрей Воробьев поручил до окончания срока новой «дачной амнистии» решить вопрос с выявленными, но не зарегистрированными постройками на территории Московской области. Так что собственникам 300 тысяч «ничейных» домов стоит поторопиться — если они не заявят на них свои права, дома могут быть признаны самостроем.

СПРАВКА "МК"

«Дачная амнистия» в России действовала 13 лет - с 2006 года до 1 марта 2019 года, срок ее окончания дважды переносился. Процесс регистрации дачной недвижимости по упрощенной схеме условно можно разделить на два этапа: до 1 января 2017 года - по декларации; с 2017 года и до 1 марта 2019 года — на основании декларации и технического плана строения.

Для ИЖС - с 2017 года до 4 августа 2018 года регистрация осуществлялась на основании декларации, технического плана и разрешения на строительство. С 4 августа 2019 года вместо разрешения на строительство требуются уведомления о начале и об окончании строительства.

МЕЖДУ ТЕМ

Новый закон «о дачной амнистии» продлевает до 1 марта 2022 года возможность членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ бесплатно приобрести в собственность земельные участки, находящиеся в публичной собственности и предназначенные для ведения садоводства, огородничества. Сейчас такое право установлено до 31 декабря 2020 года.

Люберецким дачникам: минмособлимущество поддержало продление «дачной амнистии»

mk.ru
ИнфоЛюберцы Люберцы Городской округ Люберцы Дачная амнистия Продление
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
10 очень хорошо
Актуальность
10
(1 оценка)
Автор
10
(1 оценка)
Изложение
10
(1 оценка)
Я рекомендую
1 человек рекомендует

Комментарии

Знай наших!
ИнфоЛюберцы – 13 окт. Спортсмены СК "Дан-Гун" городского округа Люберцы показали один из лучших результатов в своей истории, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на заместителя руководителя СК "Дан-Гун" Сергея Зубкова. Сегодня 13 октября 2019 года в Московском центре боевых искусств проходил Кубок Москвы международной Федерации Таеквон-До, воспитанники завоевали следующие призовые места: - 30 золотых призеров; - 29 серебряных призеров; - 39 бронз...
Спорт
ИнфоЛюберцы – 13 окт. В Томилинском парке сказок прошло очередное мероприятие проекта «Парковый спорт», сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на Росмолспорт МО. В рамках мероприятия посетители парка смогли увидеть чемпионские пояса двукратного чемпиона мира по ММА Алана Хадзиева и показательное выступление его воспитанницы - мамы троих детей, которая готовится к будущим первенствам. Также все желающие смогли поучаствовать в тренировке от чемпиона...
Погода
ИнфоЛюберцы – 12 окт. Министерство по чрезвычайным ситуациям предупреждает об ухудшении погодных условий на территории Подмосковья, сообщает Люберецкое информагентство. МЧС предупреждает: в связи с выходом активного атлантического циклона на территорию ЦФО и прохождением фронтальной зоны с запада на восток 12 октября с 12 часов с сохранением до 00 часов 13 октября местами в Московской области ожидается усиление юго-западного ветра порывами 15-20 м/с. Будьт...
Ролики
ИнфоЛюберцы – 12 окт. Во Дворце спорта «Триумф» Люберец проходят Московские областные соревнования и Кубок Московской области по роллер-спорту, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на пресс-службу администрации округа. Поприветствовал спортсменов глава муниципалитета Владимир Ружицкий. «Вы занимаетесь молодым, но очень перспективным видом спорта. Он зрелищный, красивый и очень непростой. В Люберцах, во Дворце спорта «Триумф», работает отделение п...
ГИБДД
ИнфоЛюберцы – 12 окт. С 1 ноября 2019 года будут увеличены штрафы за отсутствие тахографа и за несоблюдение режима труда и отдыха водителей, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы. Тахограф – специальный прибор, контролирующий соблюдение режима труда и отдыха водителей транспортных средств и регистрирующий скорость движения и пробег автомобиля. Регистрация информации на данном приборе производится непрерывно, без возможности ее корректирования. По сути это са...
Лидер
ИнфоЛюберцы – 12 окт. В конце сентября состоялось внеочередное собрание люберецкого отделения МООО «Союз Женщин Подмосковья», где был избран новый руководитель, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на СЖП. В работе собрания приняла участие президент МООО «Союз Женщин Подмосковья» Наталья Шуба. Были обсуждены отчёт за прошедший период 2018-2019 гг. и планы на 2020 год. За отчётный период было проведено более 150 мероприятий, из которых самыми знач...
Общество
ИнфоЛюберцы – 11 окт. Сегодня глава городского округа Люберцы Владимир Ружицкий проверил готовность к зиме УК «ПИК-Комфорт», сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на пресс-службу администрации округа. Организация обслуживает 59 многоквартирных домов в микрорайоне  Красная горка. «Микрорайон Красная горка - один из самых густонаселенных в Люберцах, это усложняет работу коммунальных служб в зимний период. Но подобный опыт у нас есть. Работников, тех...
Юбилей
ИнфоЛюберцы – 11 окт. Звезда российского футбола Сергей Юран дал мастер-класс на мероприятии, приуроченном к 15-летию футбольного клуба «Звезда», сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы. За это время клуб воспитал более 1200 спортсменов. Сегодня под руководством опытных наставников в клубе тренируются 250 ребят. Глава округа Владимир Ружицкий поздравил тренеров, воспитанников и ветеранов «Звезды» с юбилеем. «Футбол - один из любимых видов спорта в нашей стране...
Культура
ИнфоЛюберцы – 11 окт. В этот день в Центральной библиотеке имени С. Есенина соберутся участники клуба любителей классического искусства «Под сенью муз». Культурная программа творческого вечера будет посвящена 205-летию со дня рождения классика русской литературы М.Ю. Лермонтова. Ожидается просмотр тематических телефильмов, прослушивание романсов на стихи поэта, а также обсуждение биографии и творческого наследия Михаила Лермонтова. Участники встречи вспомн...
Новости по теме
Текущие вопросы обсудили чиновники на планерке у главы городского округа Люберцы
Работу ЦУР в Люберцах проверил министр правительства МО Максим Рымар
Люберчанам: губернатор Андрей Воробьев поздравляет жителей с 90-летием Московской области
Изменения внесены в правила землепользования и застройки территории Люберец
Генеральный план Люберецкого округа утвердили депутаты Совета депутатов
Порядка 400 кв. м люберецкой земли в центре города перейдет в областную собственность
Международные эксперты представят концепцию нового ТПУ в Люберцах до конца года
Люберчанам: госуслуги минтранса МО вошли в утвержденный правительством РФ список типовых
Люберчане узнали об индексации пенсий в 2020 году
Владимир Ружицкий участвовал в региональном флешмобе #поздравьсвоегоучителя