Люберчанам: «дачная амнистия» облегчила жизнь садоводам

ИнфоЛюберцы – 10 авг. На днях Совет Федерации одобрил закон о возобновлении так называемой «дачной амнистии», которая вводит упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов на садовых участках, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на mk.ru

«Закон о «дачной амнистиии», принятый на Совете Федерации, теперь должен подписать Президент РФ.Будет ли чем-то отличаться новая «дачная амнистия» от предыдущей, действие которой закончилось в марте этого года? Об этом и других юридических нюансах, существующих при регистрации подмосковной недвижимости, журналистам рассказали министр имущественных отношений Московской области Владислав КОГАН и гендиректор Московского областного БТИ Роман ЛАРИН», - говорится в сообщении.

В чем отличие?

«Дачная амнистия» действовала в России 13 лет и прекратила свое действие 1 марта 2019 года. Такой срок был установлен в Федеральном законе №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», вступившем в силу 4 августа 2018 года.

Законом № 340-ФЗ введена новая уведомительная процедура строительства и реконструкции домов.

При этом регистрация домов, созданных на садовых участках, до 1 марта 2019 года осуществлялась в упрощенном порядке. Достаточно было только техплана, который готовит кадастровый инженер, и заполненной собственником декларации.

А вот собственникам ИЖС необходимо было пройти уведомительную процедуру.

Новый закон о «дачной амнистии», которая продлится до 1 марта 2021 года, вновь разрешает упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов на садовых участках.

Заполнить декларацию

Дачникам для оформления недвижимости потребуется заполнить декларацию, а также пригласить к себе на участок кадастрового инженера, он обмерит все объекты, подлежащие регистрации, составит техплан, запишет данные на диск, и далее с этим диском нужно отправляться в ближайший МФЦ. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо будет также представить правоустанавливающие документы на землю.

По словам гендиректора Московского областного БТИ Романа Ларина, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о том, что право собственности на строение зарегистрировано, можно получить через 12 дней.

А как быть тем собственникам, чей дом построен на землях ИЖС или ЛПХ, в границах населенных пунктов, без разрешительной документации? Сейчас такие постройки признаются самовольными, признать право на них можно только в судебном порядке.

После вступления в силу нового закона о «дачной амнистии» зарегистрировать такой дом можно будет через уведомительный порядок.

Для этого необходимо будет подать в местную администрацию 2 уведомления: о начале, а затем об окончании строительства с указанием всех параметров будущего или законченного здания. При этом, несмотря на то что уведомление о начале строительства будет подано уже после того, как начато строительство, местные власти все равно обязаны его рассмотреть.

Требования к дому

Но дом в любом случае должен соответствовать градостроительным требованиям — не превышать 3 надземных этажей или 20 метров и располагаться с учетом отступов от границ участка, которые обычно составляют три метра. Нельзя забывать и о всевозможных ограничительных зонах — водоохранных, особо охраняемых территориях, зонах аэропортов. Если дом находится в их черте, дополнительных согласований не избежать.

«Таким образом, по сравнению с предыдущим периодом «дачной амнистии», который завершился 1 марта 2019 года, обновленная дачная амнистия позволит легко оформить не только садовые и жилые дома на землях СНТ, но еще даст возможность узаконить уже построенные индивидуальные жилые дома на землях ИЖС и ЛПХ, возведенные без нарушений градостроительных норм. Однако здесь уже понадобится уведомительный порядок», — пояснил суть изменений министр имущественных отношений Московской области Владислав Коган.

Регистрировать не спешат

На территории Московской области находится почти 10% всех объектов недвижимости в стране. Здесь только СНТ более 11 тысяч. Является Подмосковье лидером и по количеству зарегистрированных объектов — за последние три года поставлены на учет и включены в Росреестр более 500 тысяч объектов. Однако далеко не все собственники спешат регистрировать свое жилье, дачи и другие постройки и платить за них налоги.

«В Московской области на сегодняшний день в реестре выявленных объектов без прав находится 300 тысяч земельных участков, на которых мы выявили дома без регистрации прав. Из них 200 тысяч приходится на подмосковные СНТ», — сказал Владислав Коган.

Процесс регистрации прав очень сильно замедлился после 1 марта этого года, когда закончился предыдущий период «дачной амнистии». Поэтому в Подмосковье очень ждали, что «дачную амнистию» продлят. И готовились к этому. Так, до конца года заработают 48 консультационных центров при МФЦ по разъяснению «дачной амнистии», сообщил журналистам Роман Ларин.

«В настоящий момент работает 33 консультационных центра, а всего до конца года будет открыто 48 таких центров», — сказал Ларин. Режим их работы совпадает с графиком МФЦ: с 10 утра до 10 вечера, без выходных.

Но и это еще не все. С апреля 2019 года информационная кампания правительства Московской области по регистрации недвижимости охватила свыше 6 тысяч садоводческих некоммерческих товариществ. Представители минмособлимущества, администраций муниципальных образований, налоговой службы, областного управления Росреестра, Московского областного БТИ проводят выездные встречи с правообладателями. Они выезжают в садовые и огородные товарищества, чтобы рассказать об изменениях в законодательстве, связанных с регистрацией недвижимости. Сейчас, когда закон о новой «дачной амнистии» находится на подписи у президента и вот-вот должен вступить в силу, процесс регистрации загородной недвижимости должен опять набрать прежний темп.

«Мы увидели, что с 1 марта текущего года объем регистрации прав на объекты недвижимости в РФ, в частности в Московской области, резко сократился. Процедура, которая появилась после окончания амнистии, стала крайне тяжела как для граждан, так и для госорганов. Увеличилось количество необходимых документов, что привело к снижению количества запросов на легализацию объектов недвижимости. Новый закон о «дачной амнистии», который должен вскоре вступить в силу после его подписания Президентом РФ, значительно упростит оформление документов», — сказал Коган.

Он также отметил, что губернатор Подмосковья Андрей Воробьев поручил до окончания срока новой «дачной амнистии» решить вопрос с выявленными, но не зарегистрированными постройками на территории Московской области. Так что собственникам 300 тысяч «ничейных» домов стоит поторопиться — если они не заявят на них свои права, дома могут быть признаны самостроем.

СПРАВКА "МК"

«Дачная амнистия» в России действовала 13 лет - с 2006 года до 1 марта 2019 года, срок ее окончания дважды переносился. Процесс регистрации дачной недвижимости по упрощенной схеме условно можно разделить на два этапа: до 1 января 2017 года - по декларации; с 2017 года и до 1 марта 2019 года — на основании декларации и технического плана строения.

Для ИЖС - с 2017 года до 4 августа 2018 года регистрация осуществлялась на основании декларации, технического плана и разрешения на строительство. С 4 августа 2019 года вместо разрешения на строительство требуются уведомления о начале и об окончании строительства.

МЕЖДУ ТЕМ

Новый закон «о дачной амнистии» продлевает до 1 марта 2022 года возможность членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ бесплатно приобрести в собственность земельные участки, находящиеся в публичной собственности и предназначенные для ведения садоводства, огородничества. Сейчас такое право установлено до 31 декабря 2020 года.

Люберецким дачникам: минмособлимущество поддержало продление «дачной амнистии»

mk.ru
ИнфоЛюберцы Люберцы Городской округ Люберцы Дачная амнистия Продление
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
10 очень хорошо
Актуальность
10
(1 оценка)
Автор
10
(1 оценка)
Изложение
10
(1 оценка)
Я рекомендую
1 человек рекомендует

Комментарии

Спорт
ИнфоЛюберцы – 19 авг. Международный контест Мировой Слаломной Серии (World Slalom Series) 2019 года состоялся 16-18 августа в ФОК «Люберецкий», сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на ФОК. «В международном контесте Мировой Слаломной Серии (World Slalom Series) 2019 года, который проходил 16-18 августа в ФОК «Люберецкий», приняли участие порядка 150 спортсменов из России, Италии, Молдовы, Украины, Белоруси, Ирина, Австрии», - говорится в сообщении...
Спорт
ИнфоЛюберцы - 19 авг. На оперативном совещании 19 августа первый замглавы Люберецкой администрации Ирина Назарьева вручила «Благодарность» министра физической культуры и спорта МО председателю спорткомитета Владимиру Суркову, сообщает ИнфоЛюберцы со ссылкой на люберцы.рф. «По поручению министра физической культуры и спорта Московской области Романа Терюшкова вручаю «Благодарность» Владимиру Суркову за большой вклад в развитие спорта Подмосковья и в связи с...
Общество
ИнфоЛюберцы – 19 авг. Представителю Уполномоченного по правам человека Московской области в городском округе Люберцы Нине Лухтан вручен знак отличия главы округа «Благодарю!», сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы. Знак отличия в связи с юбилейной датой вручила Нине Лухтан первый заместитель главы администрации Ирина Назарьева. «Нина Васильевна, поздравляю вас с наградой! Вы давно работаете в Люберцах, вас многие знают и уважают. Желаю здоровья, успехов в ва...
Общество
ИнфоЛюберцы – 19 авг. В период с 12 по 19 августа дороги в округе убирали 148 человек и 38 единиц спецтехники, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на управление дорожного хозяйства администрации округа. «На прошлой неделе производилась традиционная очистка проезжей части дорог и тротуаров от мусора и смета, для чего было задействовано 148 рабочих и 38 единиц спецтехники», - говорится в сообщении. С дорог было собрано 142 м3 смета и 170 м3 мусора...
Общество
ИнфоЛюберцы – 19 авг. Уличные собаки с биркой на ухе вакцинированы от бешенства, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на Люберецкую «Службу 112». «Жителям округа полезно знать: если на ухе бездомной собаке есть бирка, значит, животное привито от бешенства», - говорится в сообщении. Как отмечено в материале, за минувшую неделю в «Службу 112» поступило 3 заявления о граждан о бездомных собаках. Одну из них удалось отловить и доставить в Центр содер...
Общество
ИнфоЛюберцы – 19 авг. За три года действия региональной программы «Социальная ипотека» жилье приобрели более 1300 ее участников, в том числе 76 специалистов из Люберецкого округа, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на министра жилищной политики МО Инну Федотову. «За время существования региональной программы «Социальная ипотека» правительство МО предоставило субсидии на оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита и...
Общество
ИнфоЛюберцы – 19 авг. Депутат Государственной Думы от Московской области Максим Сураев передал работникам приюта корм для собак в рамках благотворительной акции, организованной сторонниками «Единой России», сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на пресс-службу Люберецкого местного отделения партии. «Акция, организованная Центром поддержки гражданских инициатив (ЦПГИ) совместно с благотворительным фондом «ДаДобро» и волонтёрами, приурочена к Всемир...
Власть
ИнфоЛюберцы – 19 авг. На очередном оперативном совещании в администрации г.о. Люберцы отмечено, что дороги к образовательным учреждениям должны быть отремонтированы, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы. С докладом выступил заместитель руководителя профильного управления администрации г.о. Люберцы Роман Истомин. «Более ста ям было отремонтировано, обновились тротуары по адресам: ул. Кирова, 39, Люберцы-3, дом № 82, уложен свежий асфальт на дорогах поселков...
Культура
ИнфоЛюберцы – 22 авг. В Наташинском парке 22 августа жители Люберецкого округа отметят День Российского флага, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на люберцы.рф. «Приглашаем вас на праздничные мероприятия, посвященные Дню Российского флага! В этот день вас ждет разнообразная развлекательная программа. В 14:00 в парке культуры и отдыха «Наташинские пруды» состоится праздничный концерт, зажигательный флешмоб, и впервые в Люберцах своё мастерство п...
Новости по теме
Люберецких дорожников озадачили: дороги к школам должны быть отремонтированы
Люберчане теперь могут не опасаться цифровых мошенников
Произведены новые назначения в Люберецкой администрации
Глава Люберец поручил навести порядок на контейнерных площадках
Люберчане могут ознакомиться с календарем выходных дней на 2020 год
Люберчанам: Андрей Воробьев поздравил всех любителей спорта с Днем физкультурника
Люберчанам: «дачная амнистия» облегчила жизнь садоводам
Люберчанам: проект по предоставлению пакета документов при выписке из роддома запущен в МО
Минмособлимущество согласовало предоставление земли под строительство храма в Люберцах
Глава Люберецкого округа Владимир Ружицкий выразил благодарность коллективу МВЗ им. Миля