Росреестр предупреждает люберчан о проблемах в ЖК «Белые Росы» в Котельниках

Фото: Росрестр по МО

ИнфоЛюберцы – 13 фев. Управление Росреестра по Московской области (Управление) доводит до сведения дольщиков, приобретавших жилые помещения в ЖК «Белые Росы» в Котельниках, информацию о наложенном на объект аресте и прекращении регистрационных действий, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на пресс-службу Россреестра по МО.

«В связи с наложением ареста на ЖК «Белые Росы» с сентября 2017 года проведение регистрационных действий в отношении объекта не осуществляется.

Согласно данным ЕГРН застройщиком ЖК «Белые Росы» является ООО «Строй Комфорт». С 2016 года регистрационные действия осуществлялись в отношении застройщика только в части раздела земельного участка, на котором велось строительство и который принадлежал застройщику на праве собственности, на 15 новых (вновь образованных) участков», – говорится в сообщении.

По данным источника, государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации. Государственный регистратор прав проверяет законность действий субъекта гражданского оборота и, только убедившись в этом, принимает решение о проведении учетно-регистрационных действий.

Правовая экспертиза, которую осуществляет государственный регистратор прав – это изучение предоставленных документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства.

Пределы правовой экспертизы документов определяются необходимостью обеспечения баланса публичных интересов, прежде всего в части достоверности сведений о правах на недвижимое имущество, и основных начал гражданского законодательства о свободе договора, соблюдении гражданских прав и недопустимости произвольного вмешательство кого-либо в частные дела. В связи с указанным государственный регистратор прав не выявил причин для отказа в регистрации 15 участков, вновь образованных после раздела участка, принадлежавшего ООО «Строй Комфорт» на праве собственности.

Важно отметить, что все актуальные на момент регистрации записи о залоге прав требования участников долевого строительства в отношении большого земельного участка были перенесены на все вновь образованные 15 земельных участков. В связи с этим у участников долевого строительство независимо от проведенного раздела, в залоге находятся земельные участки, право залога в отношении которых у них возникло на момент регистрации договора долевого участия, поскольку иные условия не были согласованы между дольщиками и застройщиком. Это гарантируется нормативными документами, судебной практикой, а также постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, дающим трактовку подобным ситуациям еще в 2011 году.

В связи с этим регистрация права собственности ООО «Строй Комфорт» на образованные в результате раздела 15 участков и прекращение права собственности на прежний большой земельный участок не нарушают права дольщиков.

Управление считает необходимым указать эти факты в общедоступных источниках информации, официальном сайте Росреестра и в средствах массовой информации в целях исключить возможное умышленное введение в заблуждение участников долевого строительства, в том числе покупателей квартир в ЖК «Белые Росы».

Чтобы исключить возможные вопросы по факту регистрации, которую в одной из последних публикаций характеризуют как «проведенную по поддельным документам и в интересах застройщика», сообщаем, что Люберецкой городской прокуратурой по Московской области проводилась проверка законности действий по государственной регистрации прав собственности на земельные участки в результате описанного выше раздела. Нарушений действующего законодательства по результатам проверки не выявлено.

Люберчане могут ознакомиться с изменениями в регистрации транспортных средств

ИнфоЛюберцы Люберцы ГородскойОкругЛюберцы БелыеРосы РегистрационныеДействия Арест
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
745 просмотров в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
ИнфоЛюберцы – 19 ноя. В честь Дня матери 22 ноября в Люберецком Дворце культуры для жителей округа состоится праздничный концерт, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на люберцы.рф. «Перед праздничным концертом, который состоится в четверг, 22 ноября, в Люберецком Дворце культуры жителей округа поздравит с Днем матери Владимир Ружицкий. На сцене выступят артисты, певцы и танцоры», - говорится в сообщении. День матери отметят и в поселках. 23 нояб...
Общество
ИнфоЛюберцы – 19 ноя. Подходит к концу капитальный ремонт МКД в Люберецком округе, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на начальника управления ЖКХ администрации округа Сергея Киреева. «Близок к завершению капитальный ремонт МКД в округе. За минувшую неделю  заменены 2 лифта, в работе – 46 лифтов. Также в работе 2 кровли и 1 фасад», - сказал Киреев. По его словам,  ремонт планируется завершить до 30 ноября. Работы ведет АО «ЛГЖТ». Власти округа...
Общество
ИнфоЛюберцы – 18 ноя. Содержание люберецкого участка Егорьевского шоссе выяснили в ходе внеплановой проверки, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на начальника управления дорожного хозяйства администрации округа Егора Бунтина. «Совместно с Раменским отделением Мосавтодора мы провели внеплановую проверку содержания люберецкого участка Егорьевского шоссе. Были выявлены нарушения, которые дорожники оперативно устранили», - сказал Бунтин. По его сло...
Культура
ИнфоЛюберцы – 19 ноя. Люберчане побывали на выставке «Сокровища музеев России» в Центральном выставочном зале «Манеж», сообщает городской        портал ИнфоЛюберцы. Выставка открыта в рамках XVII церковно-общественной выставки-форума «Православная Русь - ко Дню народного единства» и содержит около 280 картин из 50 музеев из разных уголков нашей необъятной Родины: от Владивостока до Калининграда, от Ханты-Мансийска до Феодосии, из Центральной России и Повол...
Общество
ИнфоЛюберцы – 19 ноя. Девятнадцатый день рождения сегодня отмечает знаменитая российская фигуристка Евгения Медведева, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на www.sports.ru. «Евгения Медведева  — российская фигуристка, выступающая в одиночном катании, ей сегодня, 19 ноября, исполнилось 19 лет. Евгения -  двукратный серебряный призёр Олимпийских игр 2018. Двукратная чемпионка мира 2016 и 2017 годов, двукратная чемпионка Европы 2016 и 2017 годов, с...
Спорт
ИнфоЛюберцы – 19 ноя. На чемпионате по настольному теннису среди учащихся общеобразовательных учреждений округа золото завоевала команда гимназии № 18, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на Спорткомитет округа. «Команда из Томилинской гимназии № 18 заняла первое место на чемпионате по настольному теннису среди общеобразовательных учреждений округа, который проходил на стадионе «Урожай». Второе место досталось команде школы № 9,   замыкает тройк...
Спорт
ИнфоЛюберцы – 19 ноя. На стадионе «Урожай» состоялась церемония награждения детской команды ФК «Урожай», сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на  Спорткомитет округа. «Юных футболистов ФК «Урожай» на стадионе с одноименным названием  наградила команда  тренерского состава МУ "Стадион "Урожай" в лице  Борисова В.С, Исаева Ю.А , Савельева В.Б. Церемония проходила с участием Спорткомитета округа и Совета депутатов округа» , - говорится в сообщении....
Власть
ИнфоЛюберцы – 19 ноя. На состоявшемся оперативном совещании обсуждены вопросы обеспечения жизнедеятельности городского округа Люберцы, включая готовность дорог к зимнему сезону, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы. «Необходимо следить за качеством  обслуживания дорог. Есть опасные участки перед эстакадами, в Люберцах, на Егорьевском, Зенинском шоссе. Во избежание пробок, возникающих оттого, что грузовики не могут заехать на «горку» из-за наледи, необходимо...
Общество
ИнфоЛюберцы – 19 ноя. Практически завершен ремонт подъездов в г.о. Люберцы, включенных в план на текущий год, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы  со ссылкой на начальника  управления ЖКХ администрации округа Сергея Киреева. «По состоянию на 19 ноября в Люберецком округе отремонтировано 1243 подъезда из 1329, которые запланированы на этот год, что составляет 93,5 процента. До конца этого месяца ремонт подъездов должен быть завершен», - говорится в сообщени...