Росреестр предупреждает люберчан о проблемах в ЖК «Белые Росы» в Котельниках

Фото: Росрестр по МО

ИнфоЛюберцы – 13 фев. Управление Росреестра по Московской области (Управление) доводит до сведения дольщиков, приобретавших жилые помещения в ЖК «Белые Росы» в Котельниках, информацию о наложенном на объект аресте и прекращении регистрационных действий, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на пресс-службу Россреестра по МО.

«В связи с наложением ареста на ЖК «Белые Росы» с сентября 2017 года проведение регистрационных действий в отношении объекта не осуществляется.

Согласно данным ЕГРН застройщиком ЖК «Белые Росы» является ООО «Строй Комфорт». С 2016 года регистрационные действия осуществлялись в отношении застройщика только в части раздела земельного участка, на котором велось строительство и который принадлежал застройщику на праве собственности, на 15 новых (вновь образованных) участков», – говорится в сообщении.

По данным источника, государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации. Государственный регистратор прав проверяет законность действий субъекта гражданского оборота и, только убедившись в этом, принимает решение о проведении учетно-регистрационных действий.

Правовая экспертиза, которую осуществляет государственный регистратор прав – это изучение предоставленных документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства.

Пределы правовой экспертизы документов определяются необходимостью обеспечения баланса публичных интересов, прежде всего в части достоверности сведений о правах на недвижимое имущество, и основных начал гражданского законодательства о свободе договора, соблюдении гражданских прав и недопустимости произвольного вмешательство кого-либо в частные дела. В связи с указанным государственный регистратор прав не выявил причин для отказа в регистрации 15 участков, вновь образованных после раздела участка, принадлежавшего ООО «Строй Комфорт» на праве собственности.

Важно отметить, что все актуальные на момент регистрации записи о залоге прав требования участников долевого строительства в отношении большого земельного участка были перенесены на все вновь образованные 15 земельных участков. В связи с этим у участников долевого строительство независимо от проведенного раздела, в залоге находятся земельные участки, право залога в отношении которых у них возникло на момент регистрации договора долевого участия, поскольку иные условия не были согласованы между дольщиками и застройщиком. Это гарантируется нормативными документами, судебной практикой, а также постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, дающим трактовку подобным ситуациям еще в 2011 году.

В связи с этим регистрация права собственности ООО «Строй Комфорт» на образованные в результате раздела 15 участков и прекращение права собственности на прежний большой земельный участок не нарушают права дольщиков.

Управление считает необходимым указать эти факты в общедоступных источниках информации, официальном сайте Росреестра и в средствах массовой информации в целях исключить возможное умышленное введение в заблуждение участников долевого строительства, в том числе покупателей квартир в ЖК «Белые Росы».

Чтобы исключить возможные вопросы по факту регистрации, которую в одной из последних публикаций характеризуют как «проведенную по поддельным документам и в интересах застройщика», сообщаем, что Люберецкой городской прокуратурой по Московской области проводилась проверка законности действий по государственной регистрации прав собственности на земельные участки в результате описанного выше раздела. Нарушений действующего законодательства по результатам проверки не выявлено.

Люберчане могут ознакомиться с изменениями в регистрации транспортных средств

ИнфоЛюберцы Люберцы ГородскойОкругЛюберцы БелыеРосы РегистрационныеДействия Арест
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
567 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
ИнфоЛюберцы – 21 авг. У многих актеров фильма «Вечный зов», пожалуй, самого масштабного в советском кино по количеству серий, снятого Валерием Усковым и Владимиром Краснопольским, трагически сложились судьбы, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на teleprogramma . pro . «За нелегкими судьбами и драмами героев сериала зрители следили несколько лет, с середины 70-х до начала 80-х, при этом многие и не предполагали, какие реальные трагедии развернут...
Общество
ИнфоЛюберцы – 21 авг. Члены Люберецкой Общественной палаты 23 августа соберутся на пятое по счету с начала года заседание, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на ОП. «На пятом заседании Общественной палаты г.о. Люберцы, которое пройдет в администрации округа 23 августа, будет следующая повестка: 1.Подписание соглашения о сотрудничествемеждуОбщественной палатойгородского округа Люберцы иЛюберецкой городской прокуратурой 2.О подготовке к выборам г...
Общество
ИнфоЛюберцы - 21 авг. Семинар на тему «Роль и задачи Советов МКД по обеспечению эффективного управления домами» состоялся в Люберцах 20 августа в «Триумфе», сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы. «Семинар подготовила Ассоциация председателей Советов МКД МО в рамках программы обучения населения – активных жителей, членов Советов многоквартирных домов в Московской области их правам и обязанностям при работе с УК», - говорится в сообщении. «Комфортная городская...
Экология
ИнфоЛюберцы - 21 авг. Не знаете, как снять зуд от комариного укуса, – тогда эта статья для вас, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на headinsider.net. «Стереть досадные красные отметки, которые оставляет укус комара на нашей коже, еще та проблема, а вот остановить сводящий с ума зуд от укуса можно относительно быстро – для этого существует несколько способов. Мимо лица проносится черная точка или возле уха звучит неприятное жужжание? Это явно к...
Криминал
ИнфоЛюберцы – 21 авг. Неизвестные злоумышленники выкрали из квартиры одного из жилых домов по Волгоградскому проспекту ювелирные изделия на сумму 7 млн рублей, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на Новости Московского региона. «Днём 20 августа в полицию обратился официально не трудоустроенный мужчина 1976 г. рождения, сообщивший, что в период с 16 по 20 августа к нему в квартиру на Волгоградском проспекте забрались неизвестные, взломав замок вх...
Общество
ИнфоЛюберцы – 21 авг. По подсчетам лингвистов, в настоящее время в мире насчитывается от 2500 до 7000 естественных языков, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на клуб Моя Планета. «От 2500 до 7000 естественных языков зарегистрированы на планете. Такой большой разброс в количестве связан со сложностью разграничения языка и диалекта. Гораздо проще сказать, сколько языков официальных - 95. Среди них наиболее распространен английский. Он имеет стату...
Спорт
ИнфоЛюберцы – 21 авг. Люберецкая спортсменка Дарья Зыкова победила на престижном турнире в Казани, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на Спорткомитет округа. «Люберчанка Дарья Зыкова завоевала золото на турнире "Tennis Europe tournament "Tatar Cup Girls 14", который прошёл в Казанской Академии тенниса», - говорится в сообщении. Поздравляем Дарью, а также ее тренера С. Кощиенко с победой на турнире и желаем не останавливаться на достигнутом. Нап...
Общество
ИнфоЛюберцы – 21 авг. В читальном зале Люберецкой «Есенинки» с 19 по 26 августа оформлена книжно-иллюстративная выставка, посвященная государственному флагу РФ, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на пресс-центр библиотеки. «С 19 по 26 августа в читальном зале Центральной библиотеки имени С. Есенина оформлена книжно-иллюстративная выставка: «Под символом славным могучей державы» – 22 августа День государственного флага Российской Федерации. Исто...
Экология
ИнфоЛюберцы – 21 авг. Как сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы, 21 августа в Московии ожидается гроза и ливни. «МЧС России по Московской области предупредило об ухудшении погоды 21 августа – весьма вероятны дождь и грозы на территории региона. Порывы ветра при грозе могут достигать 18 м в секунду. Спасатели попросили не пренебрегать правилами безопасности и рекомендовали не выходить на улицу в плохую погоду, при грозе держаться дальше от окон и не использов...