Руководитель Люберецкого жилищного треста рассказал об итогах уходящего года

Фото: ОАО "ЛГЖТ"

ИнфоЛюберцы – 28 дек. Начальник ОАО «ЛГЖТ» в интервью городскому сайту ИнфоЛюберцы рассказал о том, каких успехов добился трест в 2017 году и планы на год грядущий.

- Итак, давайте подведем незримую черту. Каким стал для вашей организации 2017-й год?

- Сразу скажу: удалось выполнить практически все, что запланировали. А в основе этого были пожелания жителей, акты осмотров жилого фонда, просьбы граждан, поступившие в администрацию округа и на портал «Добродел».

- «Добродел» по-прежнему пользуется популярностью у жителей?

- Знаете, наметилась тенденция к сокращению жалоб, люди стали больше обращаться напрямую в трест, и в этом я вижу элемент доверия. Жители пишут о своих проблемах на электронную почту и сайт ЛГЖТ, которые я стараюсь всегда лично просматривать. Напрямую все удается решать быстрее.

- Это хорошо. Расскажите, пожалуйста, подробнее о том, что было успешно выполнено.

- В первую очередь хочу сказать о губернаторской программе «Мой подъезд». Из 1298 подъездов, которые по плану нужно было отремонтировать в текущем году по городскому округу, трест привел в порядок 703 (трест обслуживает 830 многоквартирных домов, 4 млн м2 – ред.) И это 101%! Мы – одна из немногих управляющих компаний в Московской области, которая соблюдает требуемую Жилищным законодательством периодичность ремонта подъездов – 1 раз в 5 лет.

В этом году мы впервые выиграли тендер по капитальному ремонту - выступили генеральным подрядчиком и контролировали ход ремонтных работ в Жуковском, Раменском, Бронницах и других близлежащих городах.

- Последнее новшество: художественное оформление подъездов. Вы – в тренде?

- А как же! Причем с советами многоквартирных домов мы согласовываем все до мельчайших деталей: эскиз, цветовую гамму, на какой именно стене будет рисунок и так далее.

- Но ведь жители могут и ошибаться, не всегда верно выбрать тот или иной эскиз, подходящий цвет краски.

- Бывает. Наши специалисты в таких случаях тактично подсказывают, и люди прислушиваются.

Кстати, в этом году один из таких подъездов (ул. Кирова, дом 43/2) занял второе призовое место как лучший подъезд среди домов малой этажности в Московской области по мнению Государственной жилищной инспекции и Министерства ЖКХ Московской области.

- Мамед Кескинович, слышала, что у вас в тресте ноу-хау: привлекаете должников, которые отрабатывают свои долги на благо остальных жителей. В частности, художественно расписывают подъезды.

- А, вы о том художнике… Да, в ЖЭУ-6 такой случай был. Должником оказался профессиональный художник. Мы заключили с ним соглашение, по которому он замечательно расписал подъезды и не только списал свой долг, но и даже заработал некоторую сумму. Теперь мы его привлекаем на взаимовыгодных условиях в дальнейшей работе по оформлению подъездов многоквартирных домов.

- А у самого треста нет долгов?

- Мы завершаем год без каких-либо задолженностей за воду, газ и другие ресурсы. А вот жильцы, к сожалению, задолжали тресту огромную сумму.

- Какую же?

- Почти 330 миллионов рублей!

- Ничего себе! Как же вы с этим боретесь?

- Методы стары как мир. Убеждаем, напоминаем. Злостным должникам отключаем канализацию, отопление и горячую воду. Но это достаточно редко, хотя в таких случаях привлекаем даже журналистов, например, телеканалы Вести-Москва, Люберецкое районное телевидение, 360 (телеканал Московской области – прим. ред.). Отключения нередко проходят со скандалами, а должниками оказываются люди явно не бедные.

-А бывает, наверное и так: жители дома, где полно должников, обращаются в трест с какой-либо просьбой...

- Да, приходят жители и просят, скажем, организовать дополнительную парковку или разбить клумбу, или обновить фасад. А в доме, как вы уже сказали,  полно должников по коммунальным платежам. Я обычно предлагаю жильцам самим повлиять на должников – своих соседей, тогда и разговор на тему обустройства территорий сверх нормы будет соответствующий. Мы же с вами понимаем, что других денег, кроме как от жителей, у управляющей компании нет. И это работает весьма неплохо! У нас есть многоквартирные дома, где задолженность за жилищно-коммунальные услуги не превышает 0,5% от суммы ежемесячных начислений. С таким Советом МКД приятно вести диалог, строить планы по благоустройству и ремонту дома. Любая работа должна быть взаимовыгодной для обеих сторон!

- С этим понятно. Другой вопрос. У всех на слуху программа «Доступная среда», которой в последнее время уделяется повышенное внимание, что, безусловно, правильно. Как обстоят дела в тресте?

- Что запланировали – уже сделали и, главное, отчитались дней десять назад. Ждем компенсации 50 процентов расходов со стороны двух уровней бюджета – областного и местного. Все как обычно: делаем пандусы, кладем тактильную плитку, устанавливаем перила, специальные приспособления для людей с ограниченными возможностями и т.д. Конечно, сталкиваемся с тем, что во многих домах сделать таких приспособления и устройства весьма затруднительно из-за проектного решения многоквартирного дома, но ищем компромиссные решения, обсуждаем с жителями, согласуем и реализуем. Это очень непростая работа на самом деле…

- Слышала, что вы во всех домах, относящихся к тресту, в подъездах поменяли старые окна на пластиковые пакеты. Неужели во всех?

- Да, кроме тех, что идут под снос. Замечу, ни одна управляющая компания в области ничего подобного до нас не делала. И, наверное, долго еще не сделает в таких масштабах. Более того, мы уже заканчиваем замену окон в служебных помещениях наших домов – в машинных отделениях лифтового хозяйства, подвалах. Все это позволит экономить жителям денежные средства за отопление, если, конечно, они будут адекватно к этим изменениям относиться.

- Как приятно входить в сияющий чистотой подъезд, где пластиковые окна не пропускают сквозняки и уличные децибелы. И как ужасно наблюдать акты вандализма…

- Да, это наш бич. Да и не только наш. Вандалы расписывают стены новых лифтов, превращают подоконники в подъездах в пепельницы, корежат современные дорогие тренажеры на спортивных площадках. А недавно на прорезиненном покрытии детской площадки одного из домов нарисовали огромную свастику. Пришлось покрытие снимать, укладывать новое. А ведь это накладно с точки зрения времени и финансов…

- И традиционные предновогодние кражи шаров и гирлянд с уличных елок – все по-прежнему?

- Уж и шары вешаем высоко, на уровне третьего этажа. И все равно находятся «гулливеры».

- Конечно, здесь есть над чем работать правоохранительным органам. Однако к каждой елке или детской площадке сторожа не поставишь.

- Да, это проблема, скорее, нравственного характера. И решать ее надо сообща, всем миром.

- Расскажите о кадровой политике. Признайтесь, текучка на предприятии есть?

- Чего нет - того нет, как и в предыдущие годы. Все вакансии заняты, даже разнорабочих. Люди у нас трудятся десятилетиями. И не только люберчане, есть жители дальних городов, например, Луховиц. Каждый день ездят оттуда на работу, и это о чем-то говорит. Много молодежи, меня это радует. По душе их энергия, креативность. Немало в тресте и пенсионеров – наш золотой фонд. Отношение к коллективу уважительное. Вот сейчас скоро Новый год – традиционно нашли билеты на Кремлевскую елку для детей сотрудников. Более того, из своих работников сформировали 5 бригад по два человека – Дед Мороз и Снегурочка. Вечером ходят по домам, где живут наши сотрудники, поздравляют их детей. Многие объединяются с соседями ради такого события, это развивает добрососедские отношения, что для нас очень важно! Летом обеспечиваем путевки для детей сотрудников в оздоровительные и пионерские лагеря, даже несмотря на растущую цену путевок. Обычно отдыхает 50 детей, все три смены.

- Значит, хорошо работает профсоюзная организация.

- Да, очень хорошо. Например, сотрудники у нас отдыхают в Кисловодске и других здравницах России за 10% от стоимости путевки. В текущей экономической ситуации это отличное подспорье для каждого работника.

- Замечательно! У меня следующий вопрос. Погода сделала резкий поворот и насыпала снега. Трест был готов к снегоуборке?

- Мы всегда готовы. У нас давно взято за правило: держать в постоянной готовности инструмент, технику, даже спецодежду для рабочих. Проводим регулярные смотры, проверки. Тяжелая проблема – снег на крышах домов. Здесь трудятся настоящие профессионалы, специально обученные люди. Дилетанты не допускаются.

Снег, что выпал, весь растаял.  Для коммунальщиков бесснежье – передышка в работе, а для сельского хозяйства, к примеру, отсутствие снега создает много проблем.

- Оставим в покое погоду, здесь мы бессильны. Как решается проблема лифтов? Идет замена отслуживших свой век механизмов?

- И даже весьма успешно. Судите сами. За два года мы заменили на новые 136 лифтов. И только за один 2017-й год – 63. Начали с лифтов с 35-летним сроком службы. Сейчас уже перешли на 25-летний. Так что прогресс налицо. Этот вид работ очень дорогостоящий, он проводится за счет средств фонда капитального ремонта. АО «ЛГЖТ» делает основной акцент именно на замене лифтов и, надеюсь, в ближайшие несколько лет мы первыми в области завершим эту работу.

- Насколько я знаю, раньше вообще меняли по 10 лифтов в год – капля в море.

- Конечно, и сейчас люди порой жалуются, что сроки замены лифтов не соблюдаются. Здесь много причин: недопоставки деталей, человеческий фактор и т.д. Ключевой – финансы. За счет собственных средств управляющей компании мы такие работы проводить не в состоянии, ведь стоимость замены одного лифта начинается от 2 миллионов рублей.

- Мамед Кескинович, расскажите, как у вас проходят дни открытых дверей. Есть ли от них ощутимая польза?

- Есть, еще какая! Положительная динамика всем видна. Года три назад, когда все только начиналось, люди относились к дням открытых дверей скептически. Но благодаря нашим усилиям ситуацию удалось переломить. Теперь приходят семьями, часто с маленькими детьми. Неформальное общение с руководством треста жителям понравилось. Можно и какой-то важный вопрос выяснить, и просто побеседовать о жизни. Мы всегда готовим чаепитие. Предлагаем настольные игры – шашки, шахматы. Так что дни открытых дверей у нас всегда носят массовый характер, проходят в располагающей обстановке.

- Все наиболее актуальные вопросы мы обсудили. Что нашим читателям пожелаете в преддверии Нового года?

- Дайте подумать… Здоровья, благополучия – это традиционно. Я бы пожелал всем нам стабильности, уверенности в завтрашнем дне, что для каждого из нас очень важно. Пусть новогодняя ночь у люберчан пройдет весело, позитивно, доставит массу положительных эмоций.

- А сами вы где будете встречать Новый год? Впрочем, не отвечайте, я знаю – конечно, дома, с семьей.

- Это так. За большим столом соберутся все мои родные и близкие. Придут сыновья с женами, внуки Леон, Эмиль, Анри и внучка Ирина – назвали в честь моей супруги. Мы проживаем в своем доме, елка у нас всегда во дворе – наряженная, красивая. Не обойдется без общего хоровода вокруг нее. Так что ждем от Нового года счастья и добра. Чего и всем желаю.

Люберецкий городской жилищный трест завоевал областную награду

ИнфоЛюберцы Люберцы ГородскойОкругЛюберцы ЖилищныйТрест Азизов НовыйГод
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
36 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
ИнфоЛюберцы – 24 сен. Журналист газеты «Люберецкая панорама» Елена Волкова стала призером творческого конкурса «Спортивное Подмосковье», сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на Союз журналистов Подмосковья. «21 сентября в рамках проведения Журналиады-2018, организованной Союзом журналистов Подмосковья, были награждены победители творческого конкурса «Спортивное Подмосковье». По итогам заседания жюрибыли подведены итоги конкурса. Председатель Союз...
Культура
ИнфоЛюберцы – 24 сен. Член СП России Алексей Гушан в составе жюри оценивал творчество чтецов на конкурсе в честь 395-летия Люберец, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на пресс-службу Красковского культурного центра. «В воскресенье, 23 сентября, в Красковском культурном центре впервые прошёл открытый конкурс чтецов «Мой любимый город», посвящённый 395-летию города Люберцы. Участники представили на суд зрителей и жюри произведения о нашем крае ка...
Общество
ИнфоЛюберцы - 24 сент. В объекты образования, культуры и здравоохранения городского округа Люберцы проведут тепло по мере необходимости, сообщил глава Владимир Ружицкий на оперативном совещании в администрации. «Если на объектах образования, культуры и здравоохранения будет потребность во включении отопления, если там будет холодно, то по заявлению директора учреждения будем включать тепло. Особенно это касается объектов с круглосуточным пребыванием», - ск...
Общество
ИнфоЛюберцы – 24 сент. Пользователи мобильного приложения «Госуслуги» теперь могут оплачивать начисления и госпошлины с помощью платежной системы Apple Pay, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы. Такая возможность доступна владельцам мобильных устройств, работающих на операционных системах iOS с приложением Wallet. Проект инициирован Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Исполнителем работ выступил «Ростелеком» при участии веду...
Культура
ИнфоЛюберцы – 24 сен. Дачный вернисаж провели в своем доме в дер. Строкино люберчане Галина и Валерий Талалаевы, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы. «Сегодня уже в шестой раз мы проводим выставку самодеятельных и профессиональных художников. Здорово, когда человек делится своей радостью, дарит творчество своим друзьям. Как всегда, мы начинаем с мастер-класса для детей и представления выставки детских рисунков. Потом переходим к взрослым. С каждым годом ко...
Спорт
ИнфоЛюберцы -24 сентября. МУ СШОР по баскетболу "Спартак" принимало участие в Кубке имени Д.Я. Берлина по стритболу, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы. «Соревнования проходили в городе Ногинск. Девушки 2006 г.р заняли 1 место», - говорится в сообщении. Юноши 2000 г.р. - 1 место, юноши 2001 г.р. заняли 3 место. Редакция газеты «Люберецкая панорама» желает люберецкой команде новых побед! Стритбол от обычного баскетбола отличается количеством игроков — их 3...
Происшествия
ИнфоЛюберцы - 24 сен. Мальчик 14 лет пострадал в ходе ДТП 21 сентября на Новорязанском шоссе, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на пресс-службу ОГИБДД МУ МВД России «Люберецкое». «По предварительным данным, в пятницу, 21 сентября, примерно в 23 часа 20 минут водитель, управляя автомобилем марки «ВАЗ 21093», двигаясь в по автодороге М-5 «УРАЛ» со стороны Московской области в сторону г. Москвы, при съезде направо с автодороги в сторону ул. Дорож...
Общество
ИнфоЛюберцы - 24 сент. Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации выдано жилому дому № 3, возведенному на территории ЖК «Томилино» в городском округе Люберцы, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на начальника Главгосстройнадзора Артура Гарибяна. Площадь 7-этажной новостройки составляет 7 657 кв. метров. В ней к заселению готово 140 квартир площадью 5 416 кв. метров - из них 56 студий, 56 однокомнатных,...
Общество
ИнфоЛюберцы – 24 сен. На оперативном совещании в Люберецкой администрации было поручено представить график замены автобусных павильонов, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы. Оперативное совещание провела первый заместитель главы администрации г.о. Люберцы Ирина Назарьева. Доклад по вопросу сделал начальник управления дорожного хозяйства Егор Бунтин. «Новые автобусные павильоны устанавливают в городском округе Люберцы. На муниципальных дорогах будет заменен...