Руководитель Люберецкого жилищного треста рассказал об итогах уходящего года

Фото: ОАО "ЛГЖТ"

ИнфоЛюберцы – 28 дек. Начальник ОАО «ЛГЖТ» в интервью городскому сайту ИнфоЛюберцы рассказал о том, каких успехов добился трест в 2017 году и планы на год грядущий.

- Итак, давайте подведем незримую черту. Каким стал для вашей организации 2017-й год?

- Сразу скажу: удалось выполнить практически все, что запланировали. А в основе этого были пожелания жителей, акты осмотров жилого фонда, просьбы граждан, поступившие в администрацию округа и на портал «Добродел».

- «Добродел» по-прежнему пользуется популярностью у жителей?

- Знаете, наметилась тенденция к сокращению жалоб, люди стали больше обращаться напрямую в трест, и в этом я вижу элемент доверия. Жители пишут о своих проблемах на электронную почту и сайт ЛГЖТ, которые я стараюсь всегда лично просматривать. Напрямую все удается решать быстрее.

- Это хорошо. Расскажите, пожалуйста, подробнее о том, что было успешно выполнено.

- В первую очередь хочу сказать о губернаторской программе «Мой подъезд». Из 1298 подъездов, которые по плану нужно было отремонтировать в текущем году по городскому округу, трест привел в порядок 703 (трест обслуживает 830 многоквартирных домов, 4 млн м2 – ред.) И это 101%! Мы – одна из немногих управляющих компаний в Московской области, которая соблюдает требуемую Жилищным законодательством периодичность ремонта подъездов – 1 раз в 5 лет.

В этом году мы впервые выиграли тендер по капитальному ремонту - выступили генеральным подрядчиком и контролировали ход ремонтных работ в Жуковском, Раменском, Бронницах и других близлежащих городах.

- Последнее новшество: художественное оформление подъездов. Вы – в тренде?

- А как же! Причем с советами многоквартирных домов мы согласовываем все до мельчайших деталей: эскиз, цветовую гамму, на какой именно стене будет рисунок и так далее.

- Но ведь жители могут и ошибаться, не всегда верно выбрать тот или иной эскиз, подходящий цвет краски.

- Бывает. Наши специалисты в таких случаях тактично подсказывают, и люди прислушиваются.

Кстати, в этом году один из таких подъездов (ул. Кирова, дом 43/2) занял второе призовое место как лучший подъезд среди домов малой этажности в Московской области по мнению Государственной жилищной инспекции и Министерства ЖКХ Московской области.

- Мамед Кескинович, слышала, что у вас в тресте ноу-хау: привлекаете должников, которые отрабатывают свои долги на благо остальных жителей. В частности, художественно расписывают подъезды.

- А, вы о том художнике… Да, в ЖЭУ-6 такой случай был. Должником оказался профессиональный художник. Мы заключили с ним соглашение, по которому он замечательно расписал подъезды и не только списал свой долг, но и даже заработал некоторую сумму. Теперь мы его привлекаем на взаимовыгодных условиях в дальнейшей работе по оформлению подъездов многоквартирных домов.

- А у самого треста нет долгов?

- Мы завершаем год без каких-либо задолженностей за воду, газ и другие ресурсы. А вот жильцы, к сожалению, задолжали тресту огромную сумму.

- Какую же?

- Почти 330 миллионов рублей!

- Ничего себе! Как же вы с этим боретесь?

- Методы стары как мир. Убеждаем, напоминаем. Злостным должникам отключаем канализацию, отопление и горячую воду. Но это достаточно редко, хотя в таких случаях привлекаем даже журналистов, например, телеканалы Вести-Москва, Люберецкое районное телевидение, 360 (телеканал Московской области – прим. ред.). Отключения нередко проходят со скандалами, а должниками оказываются люди явно не бедные.

-А бывает, наверное и так: жители дома, где полно должников, обращаются в трест с какой-либо просьбой...

- Да, приходят жители и просят, скажем, организовать дополнительную парковку или разбить клумбу, или обновить фасад. А в доме, как вы уже сказали,  полно должников по коммунальным платежам. Я обычно предлагаю жильцам самим повлиять на должников – своих соседей, тогда и разговор на тему обустройства территорий сверх нормы будет соответствующий. Мы же с вами понимаем, что других денег, кроме как от жителей, у управляющей компании нет. И это работает весьма неплохо! У нас есть многоквартирные дома, где задолженность за жилищно-коммунальные услуги не превышает 0,5% от суммы ежемесячных начислений. С таким Советом МКД приятно вести диалог, строить планы по благоустройству и ремонту дома. Любая работа должна быть взаимовыгодной для обеих сторон!

- С этим понятно. Другой вопрос. У всех на слуху программа «Доступная среда», которой в последнее время уделяется повышенное внимание, что, безусловно, правильно. Как обстоят дела в тресте?

- Что запланировали – уже сделали и, главное, отчитались дней десять назад. Ждем компенсации 50 процентов расходов со стороны двух уровней бюджета – областного и местного. Все как обычно: делаем пандусы, кладем тактильную плитку, устанавливаем перила, специальные приспособления для людей с ограниченными возможностями и т.д. Конечно, сталкиваемся с тем, что во многих домах сделать таких приспособления и устройства весьма затруднительно из-за проектного решения многоквартирного дома, но ищем компромиссные решения, обсуждаем с жителями, согласуем и реализуем. Это очень непростая работа на самом деле…

- Слышала, что вы во всех домах, относящихся к тресту, в подъездах поменяли старые окна на пластиковые пакеты. Неужели во всех?

- Да, кроме тех, что идут под снос. Замечу, ни одна управляющая компания в области ничего подобного до нас не делала. И, наверное, долго еще не сделает в таких масштабах. Более того, мы уже заканчиваем замену окон в служебных помещениях наших домов – в машинных отделениях лифтового хозяйства, подвалах. Все это позволит экономить жителям денежные средства за отопление, если, конечно, они будут адекватно к этим изменениям относиться.

- Как приятно входить в сияющий чистотой подъезд, где пластиковые окна не пропускают сквозняки и уличные децибелы. И как ужасно наблюдать акты вандализма…

- Да, это наш бич. Да и не только наш. Вандалы расписывают стены новых лифтов, превращают подоконники в подъездах в пепельницы, корежат современные дорогие тренажеры на спортивных площадках. А недавно на прорезиненном покрытии детской площадки одного из домов нарисовали огромную свастику. Пришлось покрытие снимать, укладывать новое. А ведь это накладно с точки зрения времени и финансов…

- И традиционные предновогодние кражи шаров и гирлянд с уличных елок – все по-прежнему?

- Уж и шары вешаем высоко, на уровне третьего этажа. И все равно находятся «гулливеры».

- Конечно, здесь есть над чем работать правоохранительным органам. Однако к каждой елке или детской площадке сторожа не поставишь.

- Да, это проблема, скорее, нравственного характера. И решать ее надо сообща, всем миром.

- Расскажите о кадровой политике. Признайтесь, текучка на предприятии есть?

- Чего нет - того нет, как и в предыдущие годы. Все вакансии заняты, даже разнорабочих. Люди у нас трудятся десятилетиями. И не только люберчане, есть жители дальних городов, например, Луховиц. Каждый день ездят оттуда на работу, и это о чем-то говорит. Много молодежи, меня это радует. По душе их энергия, креативность. Немало в тресте и пенсионеров – наш золотой фонд. Отношение к коллективу уважительное. Вот сейчас скоро Новый год – традиционно нашли билеты на Кремлевскую елку для детей сотрудников. Более того, из своих работников сформировали 5 бригад по два человека – Дед Мороз и Снегурочка. Вечером ходят по домам, где живут наши сотрудники, поздравляют их детей. Многие объединяются с соседями ради такого события, это развивает добрососедские отношения, что для нас очень важно! Летом обеспечиваем путевки для детей сотрудников в оздоровительные и пионерские лагеря, даже несмотря на растущую цену путевок. Обычно отдыхает 50 детей, все три смены.

- Значит, хорошо работает профсоюзная организация.

- Да, очень хорошо. Например, сотрудники у нас отдыхают в Кисловодске и других здравницах России за 10% от стоимости путевки. В текущей экономической ситуации это отличное подспорье для каждого работника.

- Замечательно! У меня следующий вопрос. Погода сделала резкий поворот и насыпала снега. Трест был готов к снегоуборке?

- Мы всегда готовы. У нас давно взято за правило: держать в постоянной готовности инструмент, технику, даже спецодежду для рабочих. Проводим регулярные смотры, проверки. Тяжелая проблема – снег на крышах домов. Здесь трудятся настоящие профессионалы, специально обученные люди. Дилетанты не допускаются.

Снег, что выпал, весь растаял.  Для коммунальщиков бесснежье – передышка в работе, а для сельского хозяйства, к примеру, отсутствие снега создает много проблем.

- Оставим в покое погоду, здесь мы бессильны. Как решается проблема лифтов? Идет замена отслуживших свой век механизмов?

- И даже весьма успешно. Судите сами. За два года мы заменили на новые 136 лифтов. И только за один 2017-й год – 63. Начали с лифтов с 35-летним сроком службы. Сейчас уже перешли на 25-летний. Так что прогресс налицо. Этот вид работ очень дорогостоящий, он проводится за счет средств фонда капитального ремонта. АО «ЛГЖТ» делает основной акцент именно на замене лифтов и, надеюсь, в ближайшие несколько лет мы первыми в области завершим эту работу.

- Насколько я знаю, раньше вообще меняли по 10 лифтов в год – капля в море.

- Конечно, и сейчас люди порой жалуются, что сроки замены лифтов не соблюдаются. Здесь много причин: недопоставки деталей, человеческий фактор и т.д. Ключевой – финансы. За счет собственных средств управляющей компании мы такие работы проводить не в состоянии, ведь стоимость замены одного лифта начинается от 2 миллионов рублей.

- Мамед Кескинович, расскажите, как у вас проходят дни открытых дверей. Есть ли от них ощутимая польза?

- Есть, еще какая! Положительная динамика всем видна. Года три назад, когда все только начиналось, люди относились к дням открытых дверей скептически. Но благодаря нашим усилиям ситуацию удалось переломить. Теперь приходят семьями, часто с маленькими детьми. Неформальное общение с руководством треста жителям понравилось. Можно и какой-то важный вопрос выяснить, и просто побеседовать о жизни. Мы всегда готовим чаепитие. Предлагаем настольные игры – шашки, шахматы. Так что дни открытых дверей у нас всегда носят массовый характер, проходят в располагающей обстановке.

- Все наиболее актуальные вопросы мы обсудили. Что нашим читателям пожелаете в преддверии Нового года?

- Дайте подумать… Здоровья, благополучия – это традиционно. Я бы пожелал всем нам стабильности, уверенности в завтрашнем дне, что для каждого из нас очень важно. Пусть новогодняя ночь у люберчан пройдет весело, позитивно, доставит массу положительных эмоций.

- А сами вы где будете встречать Новый год? Впрочем, не отвечайте, я знаю – конечно, дома, с семьей.

- Это так. За большим столом соберутся все мои родные и близкие. Придут сыновья с женами, внуки Леон, Эмиль, Анри и внучка Ирина – назвали в честь моей супруги. Мы проживаем в своем доме, елка у нас всегда во дворе – наряженная, красивая. Не обойдется без общего хоровода вокруг нее. Так что ждем от Нового года счастья и добра. Чего и всем желаю.

Люберецкий городской жилищный трест завоевал областную награду

ИнфоЛюберцы Люберцы ГородскойОкругЛюберцы ЖилищныйТрест Азизов НовыйГод
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
36 просмотров в марте
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Обратная связь
ИнфоЛюберцы – 25 мар. 27 марта подмосковный Росреестр проведет горячую линию по вопросам арестов и обременений недвижимости Управление Росреестра по Московской области (Управление) проведет очередную «горячую телефонную линию» 27 марта. Специалисты Управления ответят на вопросы о наложении, снятии ареста (запрета) в отношении объектов недвижимости. В ходе «горячей телефонной линии» у заявителей будет возможность получить информацию и рекомендации по конкре...
Культура
ИнфоЛюберцы – 25 мар. С отчетным концертом выступили воспитанники Люберецкой детской хореографической школы, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы «Отчетный концерт Люберецкой детской хореографической школы (руководитель Заслуженный работник культуры РФ, почетный гражданин гордоа Люберцы Татьяна Тропина) получился, как и всегда, ярким, впечатляющим, вызывающим у зрителей в зале желание крикнуть «браво!». И кричали, и хлопали, потому что дети показали высший...
Метро
ИнфоЛюберцы – 25 мар. Первый участок Некрасовской линии метро с четырьмя станциями планируется открыть в начале июня этого года, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на Интерфакс. Об заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Речь идет об участке ветки от станции «Некрасовка» до «Косино», на сегодня готовность отрезка составляет 98%, эксплуатирующие службы метрополитена уже принимают и о...
Общество
ИнфоЛюберцы – 25 мар. На территории Люберецкого округа  правоохранители провели акцию «Осторожно, мошенники!», сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на Люберецкое УВД «Цель акции «Осторожно, мошенники!», которую провели люберецкие полицейские,  - довести до граждан профилактические рекомендации по предупреждению мошенничества в отношении пожилых людей», - говорится в сообщении. Во время встречи полицейские информировали жителей округа о различных...
Общество
ИнфоЛюберцы – 25 мар. Очередную партию синих и серых контейнеров для сбора твердых бытовых отходов установили на территории округа за прошедшие семь дней, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на начальника управления благоустройства администрации округа Марину Зинкину «22 серых контейнера  и 21 – синих для сбора ТБО установили в округе за минувшую неделю», - говорится в сообщении. Уборкой дворовых территорий занимались 954 человека, было задейств...
Спорт
ИнфоЛюберцы – 25 мар. В рамках подготовки к выездному турниру в Казань команда ФСШ "Звезда" 2010 г.р. приняла участие в турнире на стадионе Лужники, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на официальный сайт школы «Звезда». «В турнире участвовало восемь команд. Мы провели четыре игры в формате 7 х 7», - рассказывает наставник наших юных футболистов  Евгений Васильев. Результаты следующие: "Приалит" (Реутов) - "Звезда" (Люберцы) 3:0 "Сокол" (Москва)...
Общество
ИнфоЛюберцы – 25 мар.  Улицы округа за прошедшую неделю убирали 185 человек, было задействовано 70 единиц спецтехники, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на начальника управления дорожного хозяйства администрации округа Егора Бунтина «На этой неделе приводили в порядок к приходу весны тротуары округа 185 человек при помощи 70 единиц спецтехники.  Вывезено 700 м3 снега, использовано 40 т противогололедных материалов. Велась механизированная убор...
Общество
ИнфоЛюберцы- 25 мар. В текущем году в Люберецком округе планируется отремонтировать 132 многоквартирных дома, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на управление ЖКХ администрации округа «132 МКД капитально отремонтируют в текущем году. Из них: в Люберцах – 84 дома, Томилине – 22, Малаховке – 12, Октябрьском – 7 и в Краскове – 7», - говорится в сообщении. Также планируется заменить 130 лифтов в 39 МКД. Более 3000 обращений от люберчан поступило в...
Общество
ИнфоЛюберцы – 25 мар. Восемьдесят девять подъездов в Люберецком округе приведены в порядок с начала года, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на управление ЖКХ администрации округа «89 подъездов получили новое лицо в городском округе Люберцы с начала года, на что было истрачено 16 млн 870 тыс. рублей. Сейчас в работе находятся 7 подъездов. Их отремонтируют согласно графику», - говорится в сообщении. Напомним,  в прошлом году было отремонтировано...